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香港中环连续四年蝉联“全球最贵顶级写字楼区”

发布时间:2019-07-03 发布者:亚洲时报

世邦魏理仕最新《全球顶级写字楼租金调查报告》显示,亚洲核心商务区再次成为全球顶级写字楼租金最贵的区域,调查针对全球范围内顶级写字楼租用成本进行追踪,报告指出全世界十大最贵写字楼市场中,亚洲占据六席,其背后成因包括经济持续增长,就业机会增多以及个别市场内租赁空间供应有限。

 

 


香港中环连续四年蝉联「全球最贵顶级写字楼」榜首,尽管租金增幅有放缓的迹象,中环每平方尺每年租金仍高达322美元(约222元人民币)。伦敦西区紧随其后,在全球最贵写字楼市场排行第二,每平方尺每年租金约222.7美元(约1536元人民币)。

 

 


香港九龙表现持续强劲,截至今年3月底以每平方尺每年208.67美元的租金占据「榜眼」位置。北京金融街 187.77 美元(约1295元人民币)排名第五,北京核心商业区177.05 美元(约1221元人民币)位列第六。日本东京丸之内/大手町区167.82 美元(约1158元人民币)和印度新德里的康诺特广场143.97 美元(约993元人民币)则分别位列第八、九位。

 

全球十大写字楼最昂贵市场

 

截至今年3月底每平方尺每年租金成本

 

 


1. 香港中环 322 美元

(约2221元人民币)

 

 


2. 英国伦敦西区 222.7 美元

(约1536 元人民币)

 

 


3. 香港九龙 208.67 美元

(约1440 元人民币)

 

 


4. 美国纽约市曼哈顿中城 196.89 美元

(约1358 元人民币)

 

 


5. 中国北京金融街 187.77 美元

(约1295 元人民币)

 

 


6. 中国北京核心商业区 177.05 美元

(约1221 元人民币)

 

 


7. 美国纽约市南部曼哈顿中城 169.86 美元

(约1172 元人民币)

 

 


8. 日本东京丸之内/大手町区 167.82 美元

(约1158 元人民币)

 

 


9. 印度新德里的康诺特广场 143.97 美元

(约993 元人民币)

 

 


10. 英国伦敦市 139.75 美元

(约964 元人民币)

 

 

 

亚太地区录得3.3%的增长率,是去年涨幅的两倍。新加坡成为亚洲地区顶级写字楼租金涨幅最大的城市,同比增长17.3%,每平方尺每年租金增至114.28美元。越南的胡志明市和河内市同样位列写字楼租金涨幅20大城市榜单。亚洲租金出现明显跌幅的城市则包括印尼雅加达(-7.3%),上海浦东(-0.9%)及上海浦西(-0.5%)。

 

 

 

位列全球租金涨幅十大市场排行榜首位(196.89 美元)的美国纽约曼哈顿,从去年全球最贵写字楼市场第六名攀升至今年的第四名,显示在中城区及哈德逊广场的新综合体开发项目中,企业对于顶级写字楼的需求仍在不断增加。

 

 

 

总体而言,在世邦魏理仕持续追踪调查的122个市场中,有85个市场录得租金成本增长。根据世邦魏理仕年度《全球顶级写字楼租用成本报告》显示,在过去12个月间,全球每一个市场内最佳地段中,最优质写字楼的租金平均增长3.6%,超过去年的2.4%。

 

实习编辑:陈佳慧

来源:香港荟


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