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央行: 中国城镇居民家庭资产主要是房产

发布时间:2020-04-25 发布者:亚洲时报

中国城镇居民家庭到底有多少资产?中国人民银行调查统计司给出了答案:城镇居民家庭总资产均值为317.9万元,中位数为163.0万元,扣除负债后,城镇居民家庭净资产均值为289.0万元,中位数为141.0万元。


上述数据来自央行在《中国金融》杂志上发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》,于2019年10月中下旬对全国3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。就地区来看,家庭资产最高的三个省(自治区、直辖市)依次是北京、上海和江苏,其中北京居民家庭户均总资产为892.8万元。



(图源:山东商报)


调查显示,中国城镇居民家庭资产主要是房产,户均拥有1.5套房。


具体来看,中国城镇居民家庭资产以实物资产为主,户均253.0万元,占家庭总资产的八成,在实物资产中,74.2%为住房资产,户均住房资产187.8万元。居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%。


城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。美国住户总体的住房拥有率为63.7%,低于中国32.3个百分点。


调查指出,城镇居民家庭拥有的住房数量越多,其家庭资产中住房资产的占比反而越低,这主要是因为多房产家庭在解决了基本住房需求后,更倾向于多元化资产配置。数据显示,拥有一套住房的家庭的总资产中住房资产的占比为64.3%,有两套住房家庭的住房资产占比为62.7%,有三套及以上住房家庭的住房资产占比为51.0%。


在金融资产方面,有99.7%的家庭拥有金融资产,户均金融资产64.9万元,占家庭总资产的20.4%。与美国相比,中国城镇居民家庭金融资产占总资产的比重偏低,比美国低22.1个百分点。


从调查样本整体来看,中国城镇居民家庭户均持有无风险金融资产35.0万元,占总金融资产的比重达到53.9%,高于风险金融资产。


负债方面,调查显示有负债的家庭占比为56.5%,在有负债的家庭中,户均家庭总负债为51.2万元。负债形式以银行贷款为主,银行体系外的负债占比低,仅为3.2%,其中民间借贷和互联网金融产品贷款占家庭总负债的比重分别为2.4%和0.2%。


从负债用途看,房贷是家庭负债的基本构成。有负债的居民家庭中,76.8%的家庭有住房贷款,户均家庭住房贷款余额为38.9万元,占家庭总负债的比重为75.9%。


亚洲时报 综合

责任编辑:黄婉仪


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