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深圳千万级豪宅现“日光盘”

发布时间:2019-12-02 发布者:亚洲时报


德弘天下华府项目效果图。(图源:深圳房地产信息网)


今年深圳楼市逆势火热,火到11月底还没结束。千万豪宅集中入市且频现日光盘,一遍遍刷新群众对深圳楼市购买力的认知。


1130日,位于前海的颐湾府千万豪宅去化率近九成;1128日,同样位于前海、总价1049万元—1878万元的招商领玺吸引了1306批客户”456套房源,4小时售罄。


据媒体报道,1130日上午,位于深圳前海的豪宅颐湾府开盘,367套房源,870位有效客户认筹。


备案信息显示,颐湾府此次批售的367套住宅共3栋,户型建面约119-191㎡,均价10.2/㎡,单价区间8.1-13.2/㎡,总价区间960-2531/套。


这样一个总价千万级别的土豪盘,开盘仅4个半小时,就卖掉322套,去化率近九成。其中,120㎡的03户型最受欢迎,开盘90分钟,便全部卖完。


同样位于前海的招商领玺战况则有过之而无不及。1128日,招商领玺开盘。其当天推售的是120-150㎡的3-4居室共456套。


备案均价为10.8/㎡,单价区间为8.7-12.3/㎡,总价区间为1049-1878/套。


从规模及总价上看,该楼盘比颐湾府更,开盘4小时,全部售罄。


业内人士分析指出,上述两个楼盘地理位置较近,且目标群体相近,开盘较早的招商领玺无疑提前吸收了部分购买需求。


10月以来,深圳豪宅开盘当日出现购房盛况层出不穷。1030日,位于福田区的深业中城开盘,该楼盘本次共获得2794人进行诚意登记,推售房源为192套。


该项目备案均价为13.1万元/㎡,单价区间为10.8万元/—19.67万元/㎡,入场费高达1508万元,而预售价最高的房源为7787.66万元。


对于近期深圳楼市的火热行情,分析人士指出,主要有几方面原因。


一是,1111日,深圳调整豪宅认定标准,即容积率在1.0以上,单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,取消豪宅税。对于购房者而言,相当于省下数十万元豪宅税,刺激了购房者的入市意愿。


二是,818日,中央发布关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见,加之年初《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布,市场对双区驱动的深圳房地产市场期待较大。


加之开发商有意抓住火热行情,加速推进新盘入市,供求双方共同用力,推高了深圳的房地产热情。


亚洲时报综合:中国证券报、东方财富网

责任编辑:Zhou

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