写字楼在日本京都成“稀缺物种”

发布时间:2019-11-28 发布者:亚洲时报

很多公司都希望在这个全球知名的城市建立业务,但租用办公空间的成本如此高,以至于长达数月的寻找等待成为了一种常态。

 

据朝日新闻报道,京都的吸引力很大程度上在于它拥有众多的大学和研究机构,这意味着它有大量的人才可供聘用。



租用京都下京区的办公室可以看到著名的本愿寺,这个房间最多能容纳三个人。(图源:Junichi Kamiyama


总部位于大阪的智能手机应用程序开发商Fenrir的高级管理人员托冢圭一说,在决定进军京都市中心后,公司花了六个多月的时间寻找合适的地点。“许多研究设计和信息技术的学生都在京都,我们计划从这里雇用更多的员工。”

 

大学生占京都总人口的10%,是日本主要城市中大学生比例最高的城市之一,这对那些希望聘用优秀人才的企业来说是一个巨大的吸引力。不仅如此,企业还认为,在这个备受瞩目的城市设立基地,将有利于吸引海外人才。

 

总部位于东京的聊天应用程序运营商Line去年6月在京都设立了新的研发中心,因为公司发现在东京市区雇用非日籍工程师越来越困难。

 

Line的一位公关官员表示:“许多人认为京都更有吸引力,因为与东京相比,他们可以体验日本文化,并且以更轻松的方式工作。”据Line统计,新开设的开发公司共收到1000份工程师职位申请,其中80%来自日本国内外的外籍人士。

 

房地产中介公司Miki Shoji对城市地区办公场所空置率的调查发现,9月底只有1.42%的办公场所提供给企业,与五年前的5.88%相比降幅很大。这一比例远低于2%的基准,也就是说实际上并没有办公场所可供出租。

 

为了保护当地的风景,京都还严格限制建筑物的高度,原则上禁止建造31米或更高的建筑,从而造成了工作场所的严重短缺,尤其是在深受游客喜爱的市中心地区。

 

随着外国游客大量涌入京都,酒店的建设比写字楼更受重视,因为酒店利润更高。对于希望在京都开设分支机构的公司来说,最明智的选择是租用小型办公场所,而不是全面建设办公基地。

 

这种短缺为一家出租小办公室的公司创造了商机。Keihan Tatemono111日开始出租其在JR京都站前一幢大楼里的31个房间,每个房间可以容纳16人,每月不含税的租金起价是68000日元(4372人民币)

 

“我们的目标是那些放弃在京都开设全面基地的公司,”公司负责人表示。

 

文章来源:朝日新闻

原文链接:

http://www.asahi.com/ajw/articles/AJ201911280003.html

实习编译:王雨芹

编辑:Amanda



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