个人房贷利率正式“换锚” 实际利率变动有限

发布时间:2019-10-09 发布者:亚洲时报


全国各省市已按照公告要求明确本地区个人住房贷款利率政策下限。(图源:网络)


证券时报报道,根据央行此前公告,自108日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。


北京市首套个人住房贷款利率下限是5.4%,二套是5.9%。以100万元25年期的首套房贷为例,采用等额本息的还款方式,之前每月月供6075.36元,新规执行后月供为6081.30元,每月贷款利息增加约6元;若是二套房,之前月供为6369.86元,改革后的月供为6382.02元,每月贷款利息增加约12元。


上海首套房利率不低于LPR20个点,最低4.65%,二套房最低5.45%


深圳首套房贷款利率下限是5.15%,二套房是5.45%,与转换前基本相当。


知情人士稱,全国各省市已按照公告要求明确本地区个人住房贷款利率政策下限。在定价基准转换过程中,除个别热点城市外,各省市只进行利率定价机制切换,未实质调整当地房贷利率政策下限。定价基准切换前后全国个人住房贷款实际利率水平保持基本稳定。


亚洲时报综合

编辑:陈逸舟

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